Estimation théorique
Allée des Battues,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Battues,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 1 | VLA DU ROUSSILLON | 6 | 116 | 157 | 306725€ | 2644€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DES BORDES | 2 | 26 | 183 | 275000€ | 10577€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES BORDES | 6 | 105 | 350 | 325000€ | 3095€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DES BORDES | 7 | 117 | 346 | 454030€ | 3881€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DU PLESSIS | 5 | 78 | 466 | 329000€ | 4218€ |
2019-08-07 | 15 | RTE DU PLESSIS | 4 | 75 | 362 | 289000€ | 3853€ |
2021-12-27 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 350 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-22 | 14 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 136 | 297900€ | 2568€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES BORDES | 2 | 80 | 328 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 27 | 473 | 200000€ | 7407€ |
2021-03-17 | 12 | AV D AUTUN | 3 | 46 | 262 | 160000€ | 3478€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 350 | 242000€ | 3103€ |
2022-03-02 | 8 | AV DE CHAROLLES | 3 | 87 | 462 | 330000€ | 3793€ |
2021-02-12 | 10 | AV DE CHAROLLES | 3 | 42 | 462 | 250000€ | 5952€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE BRUHL | 6 | 157 | 465 | 504000€ | 3210€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE CHAROLLES | 5 | 121 | 320 | 365410€ | 3020€ |
2020-11-02 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 344 | 380000€ | 4578€ |
2019-11-22 | 22 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 138 | 184670€ | 1592€ |
2021-10-22 | 28 | AV CLAIRE | 5 | 116 | 375 | 491000€ | 4233€ |
2019-09-16 | 5 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 173 | 250000€ | 2155€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 93 | 525 | 447000€ | 4806€ |
2019-08-09 | 15 | RTE DE PROVINS | 5 | 120 | 245 | 360000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 7 | 125 | 350 | 595000€ | 4760€ |
2021-08-26 | 59 | AV EDMOND | 4 | 85 | 384 | 373000€ | 4388€ |
2019-05-28 | 33 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 148 | 350 | 428060€ | 2892€ |
2023-03-09 | 14 | AV DE CHAGNY | 3 | 110 | 250 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-20 | 18 | AV DE CHAGNY | 4 | 92 | 292 | 385000€ | 4185€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 108 | 254 | 360000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 95 | 304 | 359000€ | 3779€ |
2020-07-24 | 12 | AV CLAIRE | 3 | 49 | 614 | 393350€ | 8028€ |
2019-06-19 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 333000€ | 3433€ |
2022-05-24 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 420000€ | 4330€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU PETIT BOSQUET | 5 | 145 | 651 | 537560€ | 3707€ |
2019-07-18 | 25 | AV DE CHAGNY | 5 | 120 | 303 | 311575€ | 2596€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DU BOIS | 1 | 69 | 349 | 395000€ | 5725€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU BOIS | 3 | 49 | 352 | 337000€ | 6878€ |
2022-04-20 | 26 | AV EMILE RENAUD | 5 | 125 | 358 | 494000€ | 3952€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE CHAGNY | 4 | 113 | 600 | 365000€ | 3230€ |
2022-05-11 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 164 | 319 | 468500€ | 2857€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 359 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 170 | 555 | 575000€ | 3382€ |
2022-04-29 | 8 | AV CLAIRE | 4 | 114 | 602 | 860000€ | 7544€ |
2022-07-04 | 6 | AV CLAIRE | 4 | 102 | 301 | 665000€ | 6520€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 105 | 299 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-20 | 44 | AV EMILE RENAUD | 4 | 95 | 300 | 356000€ | 3747€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 126 | 348 | 421350€ | 3344€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU BEL AIR | 4 | 115 | 348 | 480000€ | 4174€ |
2022-01-07 | 36 | AV EDMOND | 4 | 84 | 444 | 483000€ | 5750€ |
2021-07-30 | 31 | AV EMILE RENAUD | 5 | 119 | 300 | 559815€ | 4704€ |
2023-03-20 | 10 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 352 | 390000€ | 3250€ |
2021-12-21 | 20 | AV DU BOIS | 5 | 162 | 600 | 620000€ | 3827€ |
2022-04-29 | 3 | AV CLAIRE | 4 | 103 | 326 | 1085000€ | 10534€ |
2021-12-10 | 14 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 92 | 331 | 475000€ | 5163€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 418 | 535000€ | 5095€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU BOIS | 4 | 108 | 334 | 520000€ | 4815€ |
2022-10-14 | 21 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 125 | 332 | 440000€ | 3520€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU BEL AIR | 4 | 77 | 416 | 425650€ | 5528€ |
2022-07-07 | 41 | AV EMILE RENAUD | 6 | 103 | 600 | 496500€ | 4820€ |
2023-06-29 | 11 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 121 | 336 | 549000€ | 4537€ |
2023-02-28 | 39 | AV EDMOND | 5 | 135 | 292 | 513000€ | 3800€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 96 | 263 | 577500€ | 6016€ |
2021-07-06 | 5 | AV DU BOIS | 2 | 55 | 205 | 336000€ | 6109€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DES SONNETTES | 4 | 88 | 500 | 380300€ | 4322€ |
2019-12-16 | 46 | AV DU BOIS | 5 | 110 | 300 | 390000€ | 3545€ |
2023-03-08 | 24 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 119 | 326 | 510000€ | 4286€ |
2020-05-27 | 30 | AV EDMOND | 3 | 56 | 581 | 430000€ | 7679€ |
2019-05-27 | 30 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 70 | 412 | 265000€ | 3786€ |
2023-05-17 | 37 | AV DU BOIS | 6 | 130 | 208 | 420000€ | 3231€ |
2022-07-07 | 39 | AV DU BOIS | 3 | 130 | 384 | 500000€ | 3846€ |
2022-12-16 | 52 | AV DU BOIS | 4 | 60 | 1500 | 1400000€ | 23333€ |
2021-06-16 | 45 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 300 | 416950€ | 3475€ |
2019-06-07 | 18 | AV JEANNE | 4 | 62 | 300 | 387000€ | 6242€ |
2022-10-06 | 4 | AV JEANNE | 2 | 41 | 300 | 400000€ | 9756€ |
2020-08-11 | 2 | AV JEANNE | 5 | 135 | 308 | 500000€ | 3704€ |
2022-04-04 | 23 | AV ALBERT | 4 | 85 | 347 | 541315€ | 6368€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 314 | 400000€ | 3670€ |
2021-09-23 | 7 | AV ALBERT | 4 | 100 | 640 | 1300000€ | 13000€ |
2020-12-23 | 5 | AV ALBERT | 6 | 114 | 322 | 475000€ | 4167€ |
2019-09-04 | 57 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 300 | 380000€ | 5758€ |
2020-12-23 | 3 | AV ALBERT | 4 | 90 | 309 | 735000€ | 8167€ |
2019-06-04 | 27 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 145 | 331 | 613000€ | 4228€ |
2022-02-15 | 27 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 145 | 331 | 675000€ | 4655€ |
2019-06-19 | 61 | AV DU BOIS | 5 | 89 | 300 | 325750€ | 3660€ |
2023-04-14 | 19 | AV JEANNE | 2 | 62 | 0 | 271500€ | 4379€ |
2023-03-20 | 40 | AV JEANNE | 6 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2022-04-26 | 42 | AV JEANNE | 5 | 130 | 300 | 510000€ | 3923€ |
2020-07-06 | 29 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 69 | 331 | 319900€ | 4636€ |
2022-08-31 | 29 | AV EDMOND | 3 | 75 | 329 | 384000€ | 5120€ |
2020-06-18 | 66 | AV DU BOIS | 5 | 81 | 436 | 137000€ | 1691€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 75 | 335 | 324000€ | 4320€ |
2020-07-24 | 40 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 62 | 215 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-19 | 16 | AV YVONNE | 5 | 120 | 300 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-28 | 33 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 90 | 330 | 395000€ | 4389€ |
2019-10-25 | 73 | AV DU BOIS | 5 | 126 | 300 | 326000€ | 2587€ |
2022-05-17 | 28 | AV ALBERT | 4 | 90 | 474 | 515000€ | 5722€ |
2022-07-20 | 70 | AV DU BOIS | 4 | 138 | 397 | 493430€ | 3576€ |
2021-02-26 | 75 | AV DU BOIS | 2 | 29 | 300 | 215000€ | 7414€ |
2020-01-10 | 37 | AV JEANNE | 3 | 66 | 301 | 300000€ | 4545€ |
2023-05-25 | 30 | RUE MOZART | 4 | 74 | 274 | 173750€ | 2348€ |
2023-01-18 | 19 | AV GEORGES | 5 | 80 | 316 | 460000€ | 5750€ |
2019-12-30 | 33 | AV GEORGES | 4 | 102 | 474 | 350000€ | 3431€ |
2021-06-11 | 70 | AV JEANNE | 4 | 81 | 300 | 385000€ | 4753€ |
2022-12-01 | 11 | AV GEORGES | 4 | 97 | 316 | 301000€ | 3103€ |
2021-01-19 | 32 | RUE MOZART | 4 | 93 | 251 | 342000€ | 3677€ |
2022-03-16 | 36 | RUE MOZART | 5 | 65 | 250 | 307000€ | 4723€ |
2020-01-21 | 80 | AV DU BOIS | 7 | 133 | 0 | 269000€ | 2023€ |
2022-09-09 | 3 | AV YVONNE | 3 | 45 | 400 | 820000€ | 18222€ |
2022-10-04 | 9 | AV YVONNE | 1 | 48 | 315 | 288000€ | 6000€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 41 | 284 | 250000€ | 6098€ |
2021-11-05 | 26 | RUE MOZART | 4 | 64 | 250 | 359000€ | 5609€ |
2022-01-31 | 40 | RUE MOZART | 4 | 74 | 286 | 300540€ | 4061€ |
2020-10-15 | 83 | AV DU BOIS | 3 | 77 | 600 | 295050€ | 3832€ |
2021-06-16 | 76 | AV JEANNE | 3 | 88 | 300 | 355100€ | 4035€ |
2019-11-18 | 19 | AV EDMOND | 4 | 87 | 0 | 344270€ | 3957€ |
2022-02-28 | 19 | AV EDMOND | 4 | 87 | 0 | 458500€ | 5270€ |
2019-08-02 | 29 | RUE MOZART | 4 | 79 | 251 | 334000€ | 4228€ |
2020-10-16 | 52 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 115 | 331 | 357000€ | 3104€ |
2021-03-08 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 115 | 652 | 445000€ | 3870€ |
2021-09-29 | 19 | RUE MOZART | 4 | 65 | 249 | 340000€ | 5231€ |
2023-01-17 | 31 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 280000€ | 4444€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 145 | 319 | 352000€ | 2428€ |
2022-04-06 | 5 | SQ MAHE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 110 | 225 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-26 | 59 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 67 | 668 | 396500€ | 5918€ |
2021-08-31 | 56 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 73 | 331 | 435000€ | 5959€ |
2022-11-07 | 50 | RUE MOZART | 4 | 82 | 250 | 360000€ | 4390€ |
2023-03-15 | 56 | RTE DE PROVINS | 3 | 84 | 398 | 387331€ | 4611€ |
2021-11-26 | 35 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 323250€ | 5131€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 104 | 335 | 421000€ | 4048€ |
2023-04-24 | 5 | AV GERMAINE | 4 | 105 | 314 | 610000€ | 5810€ |
2022-09-20 | 14 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 79 | 563 | 448120€ | 5672€ |
2020-07-28 | 14 | AV VEDRINES | 3 | 86 | 250 | 290000€ | 3372€ |
2021-12-22 | 14 | RUE MOZART | 5 | 75 | 250 | 320400€ | 4272€ |
2020-06-12 | 7 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 103 | 564 | 370000€ | 3592€ |
2019-12-26 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 135 | 184670€ | 1592€ |
2023-05-12 | 7 | AV GERMAINE | 5 | 124 | 341 | 440000€ | 3548€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MOZART | 4 | 75 | 250 | 310605€ | 4141€ |
2021-12-20 | 9 | AV EDMOND | 6 | 150 | 575 | 762050€ | 5080€ |
2021-07-13 | 34 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 95 | 0 | 344500€ | 3626€ |
2021-10-01 | 39 | RUE MOZART | 4 | 62 | 249 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-30 | 2 | ALL MARE DE L'ORME | 5 | 120 | 349 | 198308€ | 1653€ |
2020-05-18 | 45 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 70 | 160 | 188804€ | 2697€ |
2019-09-11 | 9 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 230000€ | 3651€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 399 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 162 | 0 | 445000€ | 2747€ |
2022-09-27 | 18 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 210 | 0 | 480000€ | 2286€ |
2021-07-12 | 18 | AV RAYMOND | 4 | 80 | 300 | 480000€ | 6000€ |
2022-01-10 | 20 | AV RAYMOND | 4 | 64 | 300 | 458000€ | 7156€ |
2022-11-30 | 17 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 144 | 301900€ | 2603€ |
2021-09-29 | 10 | ALL MARE DE L'ORME | 4 | 115 | 374 | 472500€ | 4109€ |
2020-06-29 | 9 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 379 | 424000€ | 3687€ |